茹崇蓁其他類別的生活日誌

本文章廣告來源：Google廣告一名41歲的白姓外送員，2年前轉換跑道，疫情期間月收入來到8萬，每天工作至少13個小時，一起來看看他的外送人生！每天下午4點一到，外送員白先生騎著摩托車，準備在他的外送「絕對」領域東奔西跑，原來他是北投在地人，靠著地緣優勢跑出成績。41歲的他，曾是美髮店員工，做了10年，2年前聽朋友說外送越來越盛行，肯跑的話，薪水會不錯看，於是他踏上這條瘋狂奔波的日子，月休5天，收入最高8萬，白先生說，「也沒什麼其他工作可以再做，也有一個一定的歲數了，沒想像中那麼好做啦，應該各行各業都一樣，我最高紀錄一天13個小時下來，爬過的樓梯超過101層。」

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臺北市地政局地價科長鄭益昌表示，「新建案在可能成交價格上升的影響，連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響，連帶影響到負擔面，持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」巢運發言人彭揚凱則認為，「我們的稅制，是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作，或者是他大量，他囤很多房子，他也不拿來出租，反正也不拿來使用。」
對於長期的高房價，公民團體認為，興建社會住宅雖然可以照顧一些弱勢跟年輕人，卻無法全然解決高房價的問題；政府應該三管齊下，除了興建社宅，也要健全購屋及租屋市場，才有落實居住正義的可能。

本文章廣告來源：Google廣告匯流新聞網記者康弘昌／臺北報導永慶房產集團加盟事業好消息不斷！繼6月底挹註7,000萬元經費，推出「戰勝疫情積極轉型」贏家方案，力挺加盟店數位轉型。7月中全新加盟品牌「永義房屋」正式上市，內部搶先預約，短短10周預約展店數已突破150店。永慶房產加盟三品牌－永慶不動產、有巢氏房屋、臺慶不動產今(3)日再釋出上半年亮眼績效，總成交金額突破2,600億、較去年同期成長近4成，帶動單店平均業績突破1,300萬元。永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀表示，面對多變的外在環境，加盟房仲不只需要集團式經營，更要擁有數位能力，才能跟上時代趨勢和消費者使用習慣，這波疫情就是最好的範例！永慶加盟三品牌超前部署，打造了一個「經紀人不用到店，也能服務客戶」的作業環境，將銷售、開發、聯賣、客戶服務等功能，全部整合進「行動智能經紀人APP」中，更串聯系統平臺，搭配即時的市場趨勢分析和經營策略建議，協助加盟店東長們在疫情中快速回穩，再次帶領全臺永慶不動產、有巢氏房屋、臺慶不動產創新績效紀錄。另一方面，今年上半年永慶房產加盟三品牌全臺新展店超過110店，以平均2天開出1間店的速度，帶領店數市佔直逼4成，在全臺19縣市穩居店數市佔第一，房仲第一品牌永慶不動產邁向500店、社區專家第一品牌有巢氏房屋衝刺400店、加盟前四大品牌臺慶不動產邁向300店，持續拉大與其他品牌的差距。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出，因為傳承直營體系成功經驗，永慶房產集團早在2002年就開始佈局網路和創新科技，整合集團資源、持續優化數位工具和系統平臺，提供旗下加盟三品牌強大奧援。加上成功運作的深度聯賣，落實「一人委託、千店聯賣、萬人銷售」的服務承諾，不只買賣雙方有更多選擇，經紀人也透過友店攜手服務，更快達成客戶委託，快速成交。

台北市 / 王源澤 李詩健 報導疫情之中受影響的，不只餐飲零售業，房市也急凍。六都地政局最新資料顯示，7月買賣移轉棟數1萬7千591棟，比6月大降3成，量能是近四年同期新低。房仲業者指出，除了疫情之外，房地合一新制上路，還有重稅期發酵都是房市降溫原因。不過專家就認為，7月的移轉棟數其實反映的是前1到2個月的市況，因此，從數字上來看， 9 月以後應該會迎來一波反彈！記者王源澤：「台北市中山區的這棟豪宅，1樓黃金店面，在疫情之中，開出總價超過1.2億，單坪153萬的天價，挑戰社區新高，不過房市真的夠熱嗎？」六都地政局最新資料顯示，7月買賣移轉棟數，六都共計17591棟，年減率25.4%，量能是近四年同期新低，其中台北、台中、桃園三都，都寫下縣市合併以來的7月低點。不過累計前7個月的移轉棟數，卻高達15.1萬棟，創下近8年新高。房仲業者張旭嵐說：「在之前還沒來得及脫手的屋主，在這時候選擇暫時收手，希望能夠過了(房地合一2.0)閉鎖期之後，再來做銷售，仍然是受到疫情嚴峻的影響，所以整體的交易量，跟帶看狀況都不佳。」5月發布三級警戒之後，全台只有17個新案進場，第二季全國新案總計209件，總推案量2456億元，季減將近3成。第三季有回春可能嗎？房市專家曾敬德說：「疫情影響的時間大概，我們來觀察大概接近2個月，但是到了9月的話，應該整個交易量，整個移轉的數據就會上來，單純這種投資型的買方，其實這種數量本來就已經不多了，所以(房地合一2.0)政策上，(未來)大概也沒有，什麼太大的影響。」疫情讓買家對房市止步，隨著疫情平穩，能不能讓買賣雙方感情升溫，恐怕還得再觀察觀察。原始連結

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現代人越來越懂得投資理財，有銀行、證券、黃金存摺等不同理財帳戶，有人還會根據不同目標，用存錢筒的概念，到各銀行開設留學、買房、旅行等不同用途的目標帳戶，因此，很多人可說是帳戶多多，但無形中也增添管理上的麻煩及風險，該怎麼辦呢？其實，只要善用一個全功能帳戶，就能搞定理財大小事，不用費心打理各種不同的帳戶，既簡單又輕鬆！數位金融來了 帶來便利卻也衍生痛點

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航運多頭行情減緩，儘管昨（7）日波羅的海指數（BDI）反彈逾2％ 終止連5跌，但許多航運股早盤出現了獲利回吐的賣壓，就連5月獲利亮眼的陽明（2609）也開高震盪走低、而長榮（2603）更是慘吞1根跌停，航運指數也同步重挫逾6%，今（8）日航運類股雖占大盤成交比重仍近4成，但整體表現似乎信心不足，早盤就出現劇烈震盪，貨運三雄長榮一度亮燈跌停，陽明、萬海則下跌超過5%，散裝航運中櫃、台驊投控、四維航也一度跌逾 4%，隨著大盤在10點鐘落底反彈，航運族群買氣也開始回籠，貨運三雄也在午盤由黑翻紅。另外，長榮公告董事配偶楊美珍，向銀行解質1.8萬張長榮股票，是否連帶影響長榮股價，也備受網友關注。所謂解質，是公司內部人向銀行贖回股票；設質就是內部人將公司股票抵押給銀行用以借錢。

台股今（23日）盤中大漲2百點，人氣指標股航海王卻全數翻船，貨櫃三雄領跌，造成航運股類股大跌5%以上，是盤面上最弱勢族群。主要原因是大股東申報轉讓股票大賣陽明，以及萬海驚傳投資人違約交割事件，重挫航運股多頭士氣。（張佳琪報導）受惠於美股的收高，台股展現強攻氣勢，資金歸隊電子股。航運族群受資金轉移效應影響，成交比重降至3成是近期以來交易比重相對偏低的水準。領航的貨櫃三雄股價慘跌，陽明更一度打落跌停板。主要是陽明大股東台航申報轉讓持股1.32萬張，大股東獲利了結造成投資人警戒，再加上陽明與長榮目前被處置交易每5分鐘撮合一次，影響股票的成交。另一個利空消息是證交所公告22日有券商申報萬海投資人違約交割新台幣7562萬9000元，對於萬海與航運族群的股價，進一步帶來壓力。最新出爐的法人報告將萬海目標價一舉調升至342元的新天價，維持「買進」評等；長榮及陽明目標價同步上修至200元。但是股價不給力，顯示投資人追價信心已經動搖。分析師表示，長榮與陽明的處置交易措施進一步加速資金往其他類股走，航運股量能縮減不利攻堅的氣勢，即使有運價等基本面持續加持，股價要再強勢上漲的空間也受到壓抑。（圖：長榮官網）

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